1세대 1주택 양도세 (비과세요건, 장특공, 실거주기간)집을 팔면 당연히 세금이 없을 거라 생각했다가 잔금 치르고 난 뒤 1억 원이 넘는 고지서를 받아 든 사례가 지금 이 순간에도 반복되고 있습니다. 저도 2020년 겨울, 시댁에서 오랫동안 살다 집을 매도할 때 양도세 계산을 처음 맞닥뜨렸는데, 알고 보니 제가 알고 있던 상식과 실제 세법은 꽤나 달랐습니다.비과세요건, 알고 보면 '조건부'였습니다일반적으로 1주택자는 세금이 없다고 알려져 있지만, 제 경험상 이건 절반만 맞는 이야기입니다. 정확하게는 1세대 1주택 비과세(非課稅), 즉 세금을 매기지 않는 혜택은 실거래가액이 12억 원 이하인 경우에만 양도 차익 전체에 적용됩니다. 12억 원을 넘는 순간, 그 초과분에 해당하는 양도 차익에 대해서는 과세 대..